Prédio Comercial (Petrobrás) - 51.785 m² | Cód do leilão: J244645/001 Comerciais

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Avaliação: R$266.410.000,00
Incremento: R$500.000,00
Comissão do Leiloeiro: (1,00%)

Informações

Número do Processo:
1125252-89.2020.8.26.0100

Ação:
Execução de Título Extrajudicial

Comarca:
São Paulo - Foro Central

Autor:
Carmel Holding e Participações Ltda

Vara:
19ª Vara Cível

Juiz:
Inah de Lemos e Silva Machado

Réu:
Confidere - OGB Imobiliária e Incorporadora Ltda

Descrição

NOVAS DATAS SERÃO MARCADAS PARA O LEILÃO DO EDIFÍCIO LUBRAX APÓS UMA DECISÃO JUDICIAL SOBRE OS DETALHES DO CONTRATO DE ALUGUEL E PARA ONDE VÃO OS ALUGUÉIS PAGOS PELO PRÉDIO.


Tipo: Prédio Comercial (locado para a Petrobrás Distribuidora S/A)

Área Total: 51.785,33 m²

Vagas: 337

Andares: 9

Situação: Ocupado


DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Um prédio com área total de 51.785,33m², tendo 337 vagas de veículos, localizado na Rua Correa Vasques, nº 250 (comercial), Cidade Nova, Rio de Janeiro/RJ,  lojas 101, 102, 103, 104, salas 201, 301, 401, 501, 601, 701, 801, 901 e sala 1001 - 1 pavimento de 4º subsolo, estacionamento, uso comum com 106 vagas cobertas; 1 pavimento de 3º subsolo, estacionamento, uso comum 98 vagas cobertas; 1 pavimento de 2º subsolo, estacionamento uso comum com 101 vagas cobertas; 1  pavimento de 1º subsolo, estacionamento, uso comum com 32 vagas cobertas; 1 pavimento de acesso, lojas, uso comum, 8 pavimentos de salas comerciais; 1 pavimento de cobertura com unidade autônoma

MATRÍCULA(S): nº 46.778 do 7º CRI do Rio de Janeiro/RJ.

CONTRIBUINTE(S): 3.217.672-9.

Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: Trata-se de um prédio com 55,146m² de área edificada. O edifício tem segurança 24h e circuito interno de TV. Possui 14 elevadores com capacidade para 20 passageiros, cada. Tem 9 andares divididos em alas e possui 337 vagas de garagem. Está localizado em rua asfaltada, próximo do comércio, restaurantes e dos meios de transportes públicos e está em bom estado de conservação.

ÔNUS: Locação do imóvel para Petrobrás Distribuidora S/A (Av.2-22/10/13); Penhora em favor de José Rômulo Dantas (R.08-10/11/20 - Proc. 0160935-45.2019.8.19.0001 - 13ª VC do Rio de Janeiro/RJ); Decreto de Indisponibilidade (AV.09-15/10/21 - Proc. 1001315-08.2021.8.26.0100 - 1ª VC do Foro Central de São Paulo/SP); Penhora em favor de Intrader Distribuidora de Título e Valores Imobiliários Ltda (R.11-24/08/22 - Proc. 1013861-95.2021.8.26.0100 - 9ª VC de São Paulo/SP); Penhora em favor de Aluizio Honório Moizinho Júnior (sucedido pelo Exequente na presente demanda) (R.12-25/01/23 - Proc. nº 1125252-89.2020.8.26.0100); Penhora em favor de HTB Engenharia e Construção S/A (R.13-11/07/23 - Proc. nº 1124759-78.2021.8.26.0100);  Penhora em favor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados Fornecedores MB (R.14-02/10/23 - Proc. 0259516-27.2021.8.19.0001 - 49ª VC do Rio de Janeiro/RJ).

OBSERVAÇÕES: Conforme averbação nº 2 da matrícula do imóvel penhorado, existe Instrumento Particular de Locação datado de 14/04/2011, figurando como locatária a Petrobrás Distribuidora S/A, com prazo de locação de 216 meses contados a partir de Abril/2013. O valor de locação mensal é de R$ 2.593.124,00 para a data base de Março/2011, reajustado anualmente pela variação acumulada do IPCA-IBGE.

DEPOSITÁRIO(S): Confidere - OGB Imobiliaria e Incorporadora Ltda.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 266.410.000,00 (em Set/23) (será atualizado na data de disponibilização no site).


DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).

IPTU: Não há (em Nov/23).


  • Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
  • Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

Documentos

Localização

Rua Correia Vasques, 250 - Cidade Nova - Rio de Janeiro - RJ

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